1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
36.9万円/㎡
前年比+0.9%
さいたま市大宮区
45.4万円/㎡
前年比+18.8%
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ソルシェ大宮
埼玉県さいたま市大宮区大成町一丁目
京浜東北線 / 大宮駅 徒歩12分
1991年築 / 6階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
53.5
割安
推定相場価格より7%割安
相場
3,206万円
43.5万円/㎡
1,294
2,568
3,843
5,118
AI査定結果
推定相場価格
3,206万円
43.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,568万円〜3,843万円
34.8万円/㎡〜52.1万円/㎡
推定賃料
11.2万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2026年4月5日
ソルシェ大宮
2,980万円（40.4万円/㎡）/ 1階 / 73.74㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は52.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/27 | 2,980万円 | 40.4万円 | 1階 | 73.74㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/03/23 | 3,610万円 | 49.0万円 | 1階 | 73.74㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/03 | 4,498万円 | 57.5万円 | 3階 | 78.25㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/16 | 3,249万円 | 52.2万円 | 5階 | 62.25㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/02/07 | 3,299万円 | 53.0万円 | 5階 | 62.25㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/02/03 | 3,399万円 | 54.6万円 | 5階 | 62.25㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/12/29 | 3,499万円 | 56.2万円 | 5階 | 62.25㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/12/07 | 3,599万円 | 57.8万円 | 5階 | 62.25㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/11/16 | 3,640万円 | 58.5万円 | 5階 | 62.25㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/09/29 | 3,790万円 | 60.9万円 | 5階 | 62.25㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/04/29 | 2,980万円 | 47.9万円 | 5階 | 62.25㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/04/17 | 3,280万円 | 44.5万円 | 6階 | 73.74㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/04/10 | 3,180万円 | 51.1万円 | 5階 | 62.25㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は35.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/27 | ソルシェ大宮 さいたま市大宮区大成町一丁目 | 大宮駅12分 | 2,980万円 | 40.4万円 | 73.74㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1991年 | 30戸 | RC |
| 2026/02/22 | プレジデント さいたま市大宮区土手町一丁目 | 北大宮駅10分 | 2,390万円 | 40.0万円 | 59.68㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 25戸 | RC |
| 2025/09/29 | オーベル大宮櫛引 さいたま市大宮区櫛引町一丁目 | 鉄道博物館駅18分 | 3,380万円 | 44.9万円 | 75.24㎡ | 4LDK | 6階 / 13階建 | 西 | 1993年 | 47戸 | RC |
| 2026/04/04 | ワコーレ大宮 さいたま市大宮区三橋一丁目 | 大宮駅29分 | 1,999万円 | 30.5万円 | 65.57㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 1989年 | 25戸 | RC |
| 2025/02/15 | ライオンズマンション大宮三橋一丁目 さいたま市大宮区三橋一丁目 | 大宮駅30分 | 1,899万円 | 31.4万円 | 60.55㎡ | 2LDK+S | 3階 / 4階建 | 西 | 1989年 | 15戸 | RC |
| 2025/10/23 | ライオンズガーデン大宮 さいたま市大宮区三橋二丁目 | 大宮駅40分 | 1,899万円 | 30.3万円 | 62.64㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1993年 | 67戸 | RC |
| 2025/02/28 | 大宮西パーク・ホームズ さいたま市大宮区三橋四丁目 | 大宮駅46分 | 2,290万円 | 34.6万円 | 66.26㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南東 | 1991年 | 76戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で0.9%上昇、さいたま市大宮区では18.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.4万円）はさいたま市大宮区の平均と比較して11%割安です。
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